Інформує відділ юридичного забезпечення та земельних відносин: Це цікаво — оренда невитребуваної земельної частки (паю)
Відповідно до Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» невитребуваною є земельна частка (пай), на яку:
— не отримано документа, що посвідчує право на неї, або земельна частка (пай), право на яку посвідчено відповідно до законодавства, але яка не була виділена в натурі (на місцевості).
Чинним законодавством передбачена передача в оренду невитребуваної частки (паю) після формування її у земельну ділянку за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради для використання за цільовим призначенням. Термін оренди такої земельної ділянки — до дня державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки. Саме з моменту державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку договір оренди припиняється, а державна реєстрація припинення права оренди проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності.
У разі якщо до 1 січня 2028 року власник невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємець не оформив право власності на земельну ділянку, він вважається таким, що відмовився від одержання земельної ділянки. Така невитребувана земельна частка (пай) після формування її у земельну ділянку за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради (у разі необхідності формування) за заявою відповідної ради на підставі рішення суду передається у комунальну власність територіальної громади, на території якої вона розташована, у порядку визнання майна безхазяйним. Протягом 7 років з дня державної реєстрації права комунальної власності на земельну ділянку, сформовану з невитребуваної земельної частки (паю), забороняється передача її у приватну власність (крім передачі її власнику невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємцям).
— Отже, беручи в оренду невитребувану частку (пай) Ви повинні усвідомлювати пов`язані з цим ризики і пам`ятати, що договір оренди припиняється в день державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку, а значить витрати на обробіток невитребуваної частки (паю) можуть бути вищими за вигоди, одержані від її використання.
