Чи потрібно реєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, якщо таке право було зареєстровано до 2013 року?
Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП), у такому вигляді як ми знаємо його зараз, функціонує із 01 січня 2013 року.
Реєстр прав власності на нерухоме майно (в якому державну реєстрацію проводили підприємства БТІ) став архівною складовою частиною новоствореного реєстру, а усі зареєстровані речові права на нерухоме майно, у тому числі права власності, на рівні закону визнані дійсними. Тобто навіть якщо інформація про ваші права відсутня у ДРРП, ви все одно є власником об'єкту нерухомості, адже реєстрація проведена відповідно до законодавства, яке було чинним на той час.
Наразі в 2025 році власнику, право власності на нерухоме майно якого зареєстровано до 2013 року, не потрібно вчиняти жодних дій для визнання державою його права власності.
У той же час власник такого нерухомого майна за власним бажанням може звернутися за державною реєстрацією свого права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Така державна реєстрація є безкоштовною.
Як це зробити?
Для державної реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно потрібно мати документи, що підтверджують набуття такого права. Це можуть бути свідоцтво про право власності на нерухоме майно, договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину або інший документ, що відповідно до законодавства підтверджує набуття права власності на нерухоме майно.
Водночас якщо такі документи втрачено, знищено чи пошкоджено – це не проблема, бо законодавство дозволяє провести державну реєстрацію права власності без таких документів, використовуючи відомості Реєстру прав власності на нерухоме майно чи паперових носіїв інформації підприємств БТІ.
Наступний крок – звернутися до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) у межах області, де розташоване нерухоме майно, для проведення державної реєстрації.
Утім, якщо нерухоме майно розташовано в Автономній Республіці Крим, місті Севастополь, Донецькій, Сумській, Дніпропетровській, Запорізькій, Луганській, Миколаївській, Харківській, Херсонській областях звернутися можна до будь-якого ЦНАПу чи нотаріуса в межах території України. До цього переліку з 13 жовтня поточного року також додається ще й Чернігівська область.
За результатом звернення за державною реєстрацією права власності на нерухоме майно власник отримує внесені відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та, якщо подавав в паперовій формі документи, що посвідчують набуття ним права власності, йому повертаються відповідні документи.
Таким чином, власникам нерухомості, права на яку були зареєстровані до 2013 року, не потрібно здійснювати жодних додаткових дій для підтвердження своїх прав.
Більше інформації за телефоном +380979200509, електронною адресою cnap@semenivska-gromada.gov.ua або на сайті https://sem.cnapua.gov.ua/
Нагадуємо, що Центр надання адміністративних послуг Семенівської селищної ради працює за адресою: с-ще Семенівка, вулиця Незалежності, 44. Графік роботи — з понеділка по четвер з 08:00 до 17:15 (прийом громадян здійснюється до 16:00) та в п’ятницю з 08:00 до 16:00 (прийом громадян — до 15:00).
Ми працюємо для Вас!
ЦНАП Семенівської селищної ради
